首都である東京は、日本の政治、経済、教育、文化の中心地です。これは、国や帝国の住居の席です。現在、3500万人の人口を持つ惑星の最大の都市集積に準拠している東京-横浜の面積です。東京都は、1943年に合法的に構成され、23の特別区、より多くの39の自治体は、県内の西部の地域と一連の外部の島々の2つを管理しました。
東京はユーロアジアと太平洋プレートの境界線の1つに位置しているため、この都市は定期的な地震にさらされます。これらの状況は、2回以上の長さに成長し、放射状に広がることを奨励しました。しかし、技術の進歩と urbanable 土壌の希少性は、40と50階の住宅の塔の近代的な建築と風景を支配する高層ビルの建設を後押ししてきました。
現在、市内には3000以上の高層ビルがあり、そのうち 60% は高層タワーと 10% の塔に対応しています。最も高いのは54階建てのミッドタウンタワーで、その後、新宿の高層ビル地区に位置する、首都圏の本社、48階の2つのツインタワーがあります。東京スカイツリーをオープンしたばかりで、634メートルの放送スタジオがあり、レストランやガゼボも併設しています。
都市再生プログラム
東京には、最初の周縁部の広範な地域における木材住宅の再設計において、低スケールの緻密化プロセスを推進する改修プログラムがあります。それは、人口過密、非常に狭い通り、弱い道路網と不十分な公共スペースの高レベルの24000ヘクタールです。
首都圏では、木造住宅の住宅地に対して、大規模な、60年に登場した「トップダウン 」に着目し、もう一つの小さなスケールで、80年の戦略に基づくアプローチで、2つのタイプの近似を開発コミュニティベースは、段階的に改善されています “下端 “。このプロセスは、まちづくりプラクティスの例の1つと呼ばれています, “コミュニティ開発 “, 強力な政治的・社会的行動と.
この意味では、50年の更新計画を実施し、再設計と都市の近代化を意味し、次のように東京を統合します。
●最大の大都市、3500万人の住民のためのサポート。
●国家レベルの経済活力を持つ世界有数の都市、
●生きている都市、大陸の新しい文明の頭。
●千年の歴史を持つ文化的に魅力的な都市
●山と海が共存する、その環境の友好都市。
●災害を意識した街。
この政策は、地震の場合と同様に、都市空間の抜本的な近代化につながり、(一部は地滑りや火災の対象となった古い公園を改修するために) 木材で建てられた伝統的な住宅の全領域を作ります過去) は、住宅の建物やその他の大規模な建設プロジェクトに置き換えられます, 彼らのグローバル都市の特徴を強調.
この都市改善プログラムは、地方自治体や各国政府からの租税支援に依存しており、地域住民との統合コミュニティ・アソシエーションによって、まちづくり計画 (コミュニティ改善のため) を策定することによって最適化されています。この計画により、自治体は、事業の分析プロセスを通じて地域の発展を制御し、社会的住宅の再建と公共空間の改善を支援します。この計画の目的は次のとおりです。
●地震の前に住居の耐久性を向上させ、火災を避けるために、古い住宅の再建を促進します。
●賃貸用の古い木造建築を再構築することにより、手頃な価格のレンタル住宅を提供します。
●より広範で良好な接続された道路を提供し、火災の脆弱性を減らし、その後の避難に役立てる。
持続可能な環境への適応
20 ~ 20 年代半ばには、江戸を起点とする都市の境界を越えて拡大し、辺境地に設置された重工業の権益が住宅地と衝突し始めた。このような状況の結果、地方政府は、計画外の非計画的な郊外開発の制御と防止のシステムを導入するための措置を採用しています。
このように、彼らは汚染の問題や業界が発信する不快感を満たすために、用途によってゾーニングのシステムを確立しました。すでに1919年には都市計画法が認可されており、その主な要素は: a) ニューヨーク市 (住宅、工業、商業) および B) で実施されるものと同様のゾーニングの単純なシステムは、建物の線形システム、ドイツ地区開発計画を開催。
「東京都」の地区のアップグレードの令は、市内の公共設備を提供することを目指す最初の計画イニシアチブです。したがって、それは農村部の小さな陸上道路のネットワーク上の低密度郊外の開発プロセスをリンクしています。1920と1940の間には、郊外鉄道網によって結ばれた多数の単身住宅が建設される。
拡大を制御するもう一つの試みは、緑のベルトの作成でした。1930年には、国の首都のための地域のグリーン・ベルト計画が認可され、地方自治体はそれを建てるために土地を取得しました。しかし、戦争の後、彼らは再建の時に農業生産を奨励するために地元の農民に売られました。
戦後日本の物理・人口破壊の状況は、都市計画政策を再設計し、自治体の意思決定力を高めることにつながった。この枠組みでは、1955の新工業都市計画のような大規模インフラ工事の資金調達を行いました。これらの政策は、急速に経済成長に大きく発展しましたが、同時に、生活の質と都市環境に問題を生じさせました。
ここ数十年の間に、民間企業への投資によって分散型の政策が奨励されてきました。これらの決定は、新たな不動産開発を促進し、また、郊外からセンターへの古いグループの移行、高齢化の助けを借りて、今後数年間の強い人口統計と経済の矛盾を予測する状況です。
土地占領に対する優遇措置。
土壌の占領のためのインセンティブを使用すると、機器は、使用率、ac (床面積比、遠く)、基本的な条件である正方形の図の下またはファサードの後退の下に公共スペースとしての表面の割り当てを強調しています。この方針の目的は、環境負荷の軽減に資することであると考えられる。これは、公共利用のこのオープンスペースを解放しながら、密度の増加を通じて達成されます。
地方自治体の計画区域は、最大の高さを制限する計画の管理を維持し、都市景観や街路の規模を偽っていません。また、中央地区での住居を促進する多目的利用ベンチャーに AC を付与し、指定計画区域内にいない、都市の中心部を活性化するインセンティブもあります。都市ルネサンスのプロジェクト (中央エリア、subcenters、新しい centralities ノード)、低密度住宅地 (伝統的な地域) ではるかに少ないです。
一方、地方自治体では、オープンスペースを集中的に利用した大規模な開発を実現するために、組み立てられたボリューム、周囲の建物とその高さに関する規制をフレキシブルしています。このように、土地の有効かつ合理的な利用が求められ、建築物や都市環境の改善を取り入れ、公共利用のためのオープンスペースを確保しています。
この観点から、道路、河川、公園などの災害管理に指定されたプロットの集約について、2016で優先順位を付けることを意図しています。彼らにとって、政府の計画は、Shakujiigawa 川、調布 Hoya の道、玉川川と荒川を結ぶ、緑の空間の直径30km のリングを作ることを提案しています。
最後に、東京市は、このプロセスに起因する有機プロット上に編成された建物や近代的なインフラと強力な地元の伝統を兼ね備えた不均質な都市環境を提示します。江戸という名の下に、幕府の本部として17世紀に設立され、リストラと成長の文化のプロセスが特徴です。このように、東京の建築はその歴史によって形作られました。
大都市は、最近2回台無しにされた: まず、1923の関東大震災と、第二次世界大戦中の大規模な爆撃と後で。この巨大な再建能力により、東京都は都市再生のプロセスを設置し、自由なアクセスのための公共空間の緻密化と移動を促進し、polynucleated駅周辺の中央・ Subcentral エリア。計画以来、集中的な土地利用地区で都市リハビリテーションプロジェクトを推進し、質の高い公共スペースで地域を見極めています。
